Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Bogen 3

8255GG Swifterbant

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.001
+9,1%
[ € 254.321 – € 323.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.639[ € 264.707 – € 292.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.748[ € 284.295 – € 314.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Bogen 3 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.001 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,7%
+€ 24.20212 maanden +9,1%
+€ 13.94312 mnd vs. NL +5,3%
Langs de Bogen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.001 voor Langs de Bogen 3 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Bogen 3 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.748. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.001.

Verwachte verkoopprijs Langs de Bogen 3
€ 299.748[ € 284.295 – € 314.221 ]
Verkoper houdt over€ 295.201−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.893+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Bogen 3 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Bogen 3
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 278.639[ € 264.707 – € 292.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Bogen 3 adviseren wij in een bod van € 299.748, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.639 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.001+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.748+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.735+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Bogen 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Bogen 3 in Swifterbant bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Bogen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.001
Verwachte verkoopprijs€ 299.748
Verwachte vraagprijs€ 278.639
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant
Het Blazoen 18
1971 · 113 m²
€ 376.495
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Bogen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spelbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langs de Bogen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Bogen 3 in Swifterbant.

Wat is Langs de Bogen 3 in Swifterbant waard?
Langs de Bogen 3 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.001 (bandbreedte € 254.321 – € 323.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Bogen 3 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Langs de Bogen 3 in Swifterbant is in oktober 2026 € 278.639 (bandbreedte € 264.707 – € 292.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Bogen 3 in Swifterbant?
Voor Langs de Bogen 3 adviseren wij een bod van € 299.748 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Bogen 3 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Bogen 3 in Swifterbant bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Bogen 3 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Bogen 3 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 24.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Bogen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Bogen 3 ligt rond € 289.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Bogen 3?
Huishoudens in de buurt van Langs de Bogen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.