Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slegge 13

8255HJ Swifterbant

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.828
+9,1%
[ € 250.649 – € 319.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.616[ € 260.885 – € 288.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.420[ € 280.190 – € 309.685 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slegge 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.828 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.85212 maanden +9,1%
+€ 13.74112 mnd vs. NL +5,3%
De Slegge 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.828 voor De Slegge 13 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slegge 13 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.420. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.828.

Verwachte verkoopprijs De Slegge 13
€ 295.420[ € 280.190 – € 309.685 ]
Verkoper houdt over€ 290.920−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.478+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slegge 13 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs De Slegge 13
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 274.616[ € 260.885 – € 288.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slegge 13 adviseren wij in een bod van € 295.420, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.616 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.828+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.420+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.191+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slegge 13 zal in bij een vraagprijs van € 274.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slegge 13 in Swifterbant bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 284.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slegge 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.828
Verwachte verkoopprijs€ 295.420
Verwachte vraagprijs€ 274.616
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Plankenpad 48, 8255HG Swifterbant
Het Plankenpad 48
1988 · 120 m²
€ 416.662
Straatbeeld van De Trippen 16, 8255HA Swifterbant
De Trippen 16
1983 · 142 m²
€ 449.011
Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant
De Drainhaak 26
1986 · 152 m²
€ 441.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.828 is De Slegge 13 een van de meer betaalbare woningen in Kampbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Slegge 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slegge 13 in Swifterbant.

Wat is De Slegge 13 in Swifterbant waard?
De Slegge 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.828 (bandbreedte € 250.649 – € 319.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slegge 13 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Slegge 13 in Swifterbant is in oktober 2026 € 274.616 (bandbreedte € 260.885 – € 288.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slegge 13 in Swifterbant?
Voor De Slegge 13 adviseren wij een bod van € 295.420 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slegge 13 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Slegge 13 in Swifterbant bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slegge 13 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slegge 13 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slegge 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Slegge 13 ligt rond € 284.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slegge 13?
Huishoudens in de buurt van De Slegge 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.