Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zichtbord 2

8255HK Swifterbant

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.167
+8,4%
[ € 346.867 – € 441.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.952[ € 360.954 – € 398.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.414[ € 388.026 – € 428.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zichtbord 2 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.167 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds juli +0,7%
+€ 30.63712 maanden +8,4%
+€ 17.79712 mnd vs. NL +4,9%
Het Zichtbord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.167 voor Het Zichtbord 2 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zichtbord 2 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.414. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.167.

Verwachte verkoopprijs Het Zichtbord 2
€ 408.414[ € 388.026 – € 428.871 ]
Verkoper houdt over€ 402.671−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.732+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.671

Wat is de vraagprijs?

Het Zichtbord 2 in Swifterbant staat in te koop voor € 379.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Het Zichtbord 2
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 379.952[ € 360.954 – € 398.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.750[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zichtbord 2 adviseren wij in een bod van € 408.414, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 379.952 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.414+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.835+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zichtbord 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zichtbord 2 in Swifterbant bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zichtbord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.167
Verwachte verkoopprijs€ 408.414
Vraagprijs€ 379.952
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 16, 8255HA Swifterbant
De Trippen 16
1983 · 142 m²
€ 449.011
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 455.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.167 zit Het Zichtbord 2 in het middensegment van Kampbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Zichtbord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zichtbord 2 in Swifterbant.

Wat is Het Zichtbord 2 in Swifterbant waard?
Het Zichtbord 2 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.167 (bandbreedte € 346.867 – € 441.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Zichtbord 2 in Swifterbant?
Het Zichtbord 2 in Swifterbant staat in augustus 2026 te koop voor € 379.952. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zichtbord 2 in Swifterbant?
Voor Het Zichtbord 2 adviseren wij een bod van € 408.414 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zichtbord 2 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zichtbord 2 in Swifterbant bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zichtbord 2 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zichtbord 2 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zichtbord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Zichtbord 2 ligt rond € 394.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zichtbord 2?
Huishoudens in de buurt van Het Zichtbord 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.