Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zichtbord 33

8255HL Swifterbant

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.207
+9,1%
[ € 490.342 – € 624.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.826[ € 511.885 – € 565.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.215[ € 546.693 – € 604.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zichtbord 33 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.207 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,7%
+€ 46.66212 maanden +9,1%
+€ 26.88312 mnd vs. NL +5,3%
Het Zichtbord 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.207 voor Het Zichtbord 33 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zichtbord 33 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.207.

Verwachte verkoopprijs Het Zichtbord 33
€ 576.215[ € 546.693 – € 604.239 ]
Verkoper houdt over€ 568.627−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.889+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zichtbord 33 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zichtbord 33
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 538.826[ € 511.885 – € 565.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zichtbord 33 adviseren wij in een bod van € 576.215, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.826 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.207+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.215+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.026+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zichtbord 33 zal in bij een vraagprijs van € 538.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zichtbord 33 in Swifterbant bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 557.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zichtbord 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.207
Verwachte verkoopprijs€ 576.215
Verwachte vraagprijs€ 538.826
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant
De Drainhaak 26
1986 · 152 m²
€ 441.788
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 475.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Zichtbord 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.207 duidelijk in het hogere segment van Kampbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Zichtbord 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zichtbord 33 in Swifterbant.

Wat is Het Zichtbord 33 in Swifterbant waard?
Het Zichtbord 33 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.207 (bandbreedte € 490.342 – € 624.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zichtbord 33 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Zichtbord 33 in Swifterbant is in oktober 2026 € 538.826 (bandbreedte € 511.885 – € 565.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zichtbord 33 in Swifterbant?
Voor Het Zichtbord 33 adviseren wij een bod van € 576.215 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zichtbord 33 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zichtbord 33 in Swifterbant bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zichtbord 33 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zichtbord 33 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zichtbord 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Zichtbord 33 ligt rond € 557.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zichtbord 33?
Huishoudens in de buurt van Het Zichtbord 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.