Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenboschweg 14

8084AV 't Harde

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.662
+5,0%
[ € 461.703 – € 587.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.585[ € 486.006 – € 537.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.074[ € 510.792 – € 564.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenboschweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.662 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,4%
+€ 24.96512 maanden +5,0%
+€ 5.60612 mnd vs. NL +1,1%
Oldenboschweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.662 voor Oldenboschweg 14 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenboschweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.662.

Verwachte verkoopprijs Oldenboschweg 14
€ 538.074[ € 510.792 – € 564.559 ]
Verkoper houdt over€ 530.905−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.985+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenboschweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenboschweg 14
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 511.585[ € 486.006 – € 537.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenboschweg 14 adviseren wij in een bod van € 538.074, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.585 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.074+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenboschweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 511.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenboschweg 14 in 't Harde bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenboschweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.662
Verwachte verkoopprijs€ 538.074
Verwachte vraagprijs€ 511.585
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenboschweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.662 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenboschweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenboschweg 14 in 't Harde.

Wat is Oldenboschweg 14 in 't Harde waard?
Oldenboschweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.662 (bandbreedte € 461.703 – € 587.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenboschweg 14 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Oldenboschweg 14 in 't Harde is in oktober 2026 € 511.585 (bandbreedte € 486.006 – € 537.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenboschweg 14 in 't Harde?
Voor Oldenboschweg 14 adviseren wij een bod van € 538.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenboschweg 14 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenboschweg 14 in 't Harde bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenboschweg 14 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenboschweg 14 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenboschweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oldenboschweg 14 ligt rond € 524.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenboschweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oldenboschweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.