Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenboschweg 17

8084AV 't Harde

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.096
+5,0%
[ € 499.924 – € 636.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.630[ € 528.799 – € 584.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.799[ € 555.768 – € 614.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenboschweg 17 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.096 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 27.03212 maanden +5,0%
+€ 6.07112 mnd vs. NL +1,1%
Oldenboschweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.096 voor Oldenboschweg 17 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenboschweg 17 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.799. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.096.

Verwachte verkoopprijs Oldenboschweg 17
€ 579.799[ € 555.768 – € 614.270 ]
Verkoper houdt over€ 572.171−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.545+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenboschweg 17 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenboschweg 17
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 556.630[ € 528.799 – € 584.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenboschweg 17 adviseren wij in een bod van € 579.799, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.630 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.096+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.799+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.789+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenboschweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 556.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenboschweg 17 in 't Harde bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenboschweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.096
Verwachte verkoopprijs€ 579.799
Verwachte vraagprijs€ 556.630
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenboschweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.096 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oldenboschweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenboschweg 17 in 't Harde.

Wat is Oldenboschweg 17 in 't Harde waard?
Oldenboschweg 17 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.096 (bandbreedte € 499.924 – € 636.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenboschweg 17 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Oldenboschweg 17 in 't Harde is in oktober 2026 € 556.630 (bandbreedte € 528.799 – € 584.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenboschweg 17 in 't Harde?
Voor Oldenboschweg 17 adviseren wij een bod van € 579.799 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenboschweg 17 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenboschweg 17 in 't Harde bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenboschweg 17 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenboschweg 17 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenboschweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oldenboschweg 17 ligt rond € 568.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenboschweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oldenboschweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.