Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 16

8084BD 't Harde

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.540
+4,1%
[ € 495.915 – € 631.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.553[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 16 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.540 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds mei +0,4%
+€ 22.04812 maanden +4,1%
€ -91512 mnd vs. NL -0,2%
Singel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.540 voor Singel 16 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 16 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.540.

Verwachte verkoopprijs Singel 16
€ 577.553[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 569.950−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.254+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.950

Wat is de vraagprijs?

Singel 16 in 't Harde staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Singel 16
Onder gem. in buurt ’t Harde CentrumBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde Centrum
€ 414.500[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 16 adviseren wij in een bod van € 577.553, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.540+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.553+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.431+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 16 in 't Harde bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 563.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.540
Verwachte verkoopprijs€ 577.553
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 8084AK 't Harde
Prins Mauritslaan 10
1973 · 185 m²
€ 741.633
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.540 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 16 in 't Harde.

Wat is Singel 16 in 't Harde waard?
Singel 16 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.540 (bandbreedte € 495.915 – € 631.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de vraagprijs van Singel 16 in 't Harde?
Singel 16 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 16 in 't Harde?
Voor Singel 16 adviseren wij een bod van € 577.553 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 16 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 16 in 't Harde bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 16 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 16 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Singel 16 ligt rond € 563.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 16?
Huishoudens in de buurt van Singel 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.