Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampweg 29

8084BR 't Harde

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.807
+5,0%
[ € 318.390 – € 405.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.897[ € 353.117 – € 390.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampweg 29 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.807 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,4%
+€ 17.21612 maanden +5,0%
+€ 3.86612 mnd vs. NL +1,1%
Haverkampweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.807 voor Haverkampweg 29 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampweg 29 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.897. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.807.

Verwachte verkoopprijs Haverkampweg 29
€ 371.897[ € 353.117 – € 390.288 ]
Verkoper houdt over€ 366.556−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.485+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampweg 29 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampweg 29
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampweg 29 adviseren wij in een bod van € 371.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.991 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.807+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.492+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 351.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampweg 29 in 't Harde bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.807
Verwachte verkoopprijs€ 371.897
Verwachte vraagprijs€ 351.991
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverkampweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampweg 29 in 't Harde.

Wat is Haverkampweg 29 in 't Harde waard?
Haverkampweg 29 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.807 (bandbreedte € 318.390 – € 405.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampweg 29 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Haverkampweg 29 in 't Harde is in oktober 2026 € 351.991 (bandbreedte € 334.391 – € 369.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampweg 29 in 't Harde?
Voor Haverkampweg 29 adviseren wij een bod van € 371.897 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampweg 29 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampweg 29 in 't Harde bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampweg 29 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampweg 29 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampweg 29 ligt rond € 361.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampweg 29?
Huishoudens in de buurt van Haverkampweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.