Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampweg 12

8084BS 't Harde

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.480
+4,1%
[ € 316.342 – € 402.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.506[ € 332.031 – € 366.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.590[ € 350.957 – € 387.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampweg 12 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.480 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds mei +0,4%
+€ 14.06412 maanden +4,1%
€ -58412 mnd vs. NL -0,2%
Haverkampweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.480 voor Haverkampweg 12 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampweg 12 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 359.480.

Verwachte verkoopprijs Haverkampweg 12
€ 368.590[ € 350.957 – € 387.899 ]
Verkoper houdt over€ 363.286−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.112+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.286

Wat is de vraagprijs?

Haverkampweg 12 in 't Harde staat in te koop voor € 349.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Haverkampweg 12
Onder gem. in buurt ’t Harde CentrumBoven gem.
€ 349.506[ € 332.031 – € 366.981 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde Centrum
€ 414.500[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampweg 12 adviseren wij in een bod van € 368.590, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.506 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.590+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.020+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampweg 12 in 't Harde bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 359.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.480
Verwachte verkoopprijs€ 368.590
Vraagprijs€ 349.506
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverkampweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampweg 12 in 't Harde.

Wat is Haverkampweg 12 in 't Harde waard?
Haverkampweg 12 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.480 (bandbreedte € 316.342 – € 402.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de vraagprijs van Haverkampweg 12 in 't Harde?
Haverkampweg 12 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 349.506. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampweg 12 in 't Harde?
Voor Haverkampweg 12 adviseren wij een bod van € 368.590 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampweg 12 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampweg 12 in 't Harde bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampweg 12 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampweg 12 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampweg 12 ligt rond € 359.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampweg 12?
Huishoudens in de buurt van Haverkampweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.