Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrustweg 62

8084CE 't Harde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.445
+5,0%
[ € 525.752 – € 669.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.821[ € 553.680 – € 611.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.017[ € 581.364 – € 642.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrustweg 62 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.445 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.42812 maanden +5,0%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +1,1%
Houtrustweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.445 voor Houtrustweg 62 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrustweg 62 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.445.

Verwachte verkoopprijs Houtrustweg 62
€ 612.017[ € 581.364 – € 642.560 ]
Verkoper houdt over€ 604.035−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.407+€ 14.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrustweg 62 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrustweg 62
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 582.821[ € 553.680 – € 611.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrustweg 62 adviseren wij in een bod van € 612.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.821 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.618+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrustweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 582.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrustweg 62 in 't Harde bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrustweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.445
Verwachte verkoopprijs€ 612.017
Verwachte vraagprijs€ 582.821
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 397.376
Straatbeeld van Lavastraat 25, 8084CL 't Harde
Lavastraat 25
1970 · 132 m²
€ 441.087
Straatbeeld van Granietstraat 6, 8084CJ 't Harde
Granietstraat 6
1970 · 102 m²
€ 391.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtrustweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.445 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtrustweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrustweg 62 in 't Harde.

Wat is Houtrustweg 62 in 't Harde waard?
Houtrustweg 62 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.445 (bandbreedte € 525.752 – € 669.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrustweg 62 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Houtrustweg 62 in 't Harde is in oktober 2026 € 582.821 (bandbreedte € 553.680 – € 611.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrustweg 62 in 't Harde?
Voor Houtrustweg 62 adviseren wij een bod van € 612.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrustweg 62 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrustweg 62 in 't Harde bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrustweg 62 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrustweg 62 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrustweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Houtrustweg 62 ligt rond € 597.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrustweg 62?
Huishoudens in de buurt van Houtrustweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.