Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelbrinkweg 20

8084CH 't Harde

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.055
+4,1%
[ € 375.808 – € 478.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.877[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelbrinkweg 20 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.055 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,4%
+€ 16.70812 maanden +4,1%
€ -69312 mnd vs. NL -0,2%
Speelbrinkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.055 voor Speelbrinkweg 20 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelbrinkweg 20 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.055.

Verwachte verkoopprijs Speelbrinkweg 20
€ 437.877[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 431.810−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.785+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.810

Wat is de vraagprijs?

Speelbrinkweg 20 in 't Harde staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Speelbrinkweg 20
Onder gem. in buurt ’t Harde WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde West
€ 407.667[ € 387.500 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelbrinkweg 20 adviseren wij in een bod van € 437.877, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.877+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.771+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelbrinkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelbrinkweg 20 in 't Harde bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 427.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelbrinkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.055
Verwachte verkoopprijs€ 437.877
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelbrinkweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speelbrinkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelbrinkweg 20 in 't Harde.

Wat is Speelbrinkweg 20 in 't Harde waard?
Speelbrinkweg 20 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.055 (bandbreedte € 375.808 – € 478.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de vraagprijs van Speelbrinkweg 20 in 't Harde?
Speelbrinkweg 20 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelbrinkweg 20 in 't Harde?
Voor Speelbrinkweg 20 adviseren wij een bod van € 437.877 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelbrinkweg 20 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Speelbrinkweg 20 in 't Harde bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelbrinkweg 20 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelbrinkweg 20 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelbrinkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Speelbrinkweg 20 ligt rond € 427.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelbrinkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Speelbrinkweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.