Huiswaardemeter

Woningwaarde Mergelstraat 19

8084CT 't Harde

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.223
+4,1%
[ € 352.196 – € 448.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.935[ € 388.526 – € 429.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelstraat 19 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.223 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds mei +0,4%
+€ 15.65812 maanden +4,1%
€ -65012 mnd vs. NL -0,2%
Mergelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.223 voor Mergelstraat 19 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelstraat 19 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.935. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.223.

Verwachte verkoopprijs Mergelstraat 19
€ 410.935[ € 388.526 – € 429.424 ]
Verkoper houdt over€ 405.165−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.304+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.165

Wat is de vraagprijs?

Mergelstraat 19 in 't Harde staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Mergelstraat 19
Onder gem. in buurt ’t Harde WestBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde West
€ 407.667[ € 387.500 – € 429.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 410.935, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.935+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelstraat 19 in 't Harde bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 400.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.223
Verwachte verkoopprijs€ 410.935
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mergelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mergelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelstraat 19 in 't Harde.

Wat is Mergelstraat 19 in 't Harde waard?
Mergelstraat 19 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.223 (bandbreedte € 352.196 – € 448.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de vraagprijs van Mergelstraat 19 in 't Harde?
Mergelstraat 19 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelstraat 19 in 't Harde?
Voor Mergelstraat 19 adviseren wij een bod van € 410.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelstraat 19 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelstraat 19 in 't Harde bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelstraat 19 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelstraat 19 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mergelstraat 19 ligt rond € 400.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mergelstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.