Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendmaatweg 19

8084EJ 't Harde

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.458
+5,0%
[ € 314.563 – € 400.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendmaatweg 19 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.458 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 17.00912 maanden +5,0%
+€ 3.82012 mnd vs. NL +1,1%
Tiendmaatweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.458 voor Tiendmaatweg 19 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendmaatweg 19 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.695. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.458.

Verwachte verkoopprijs Tiendmaatweg 19
€ 367.695[ € 348.948 – € 385.679 ]
Verkoper houdt over€ 362.400−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.199+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendmaatweg 19 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendmaatweg 19
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 347.506[ € 330.131 – € 364.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendmaatweg 19 adviseren wij in een bod van € 367.695, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.506 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.695+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendmaatweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendmaatweg 19 in 't Harde bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendmaatweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.458
Verwachte verkoopprijs€ 367.695
Verwachte vraagprijs€ 347.506
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendmaatweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendmaatweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendmaatweg 19 in 't Harde.

Wat is Tiendmaatweg 19 in 't Harde waard?
Tiendmaatweg 19 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.458 (bandbreedte € 314.563 – € 400.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendmaatweg 19 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Tiendmaatweg 19 in 't Harde is in oktober 2026 € 347.506 (bandbreedte € 330.131 – € 364.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendmaatweg 19 in 't Harde?
Voor Tiendmaatweg 19 adviseren wij een bod van € 367.695 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendmaatweg 19 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendmaatweg 19 in 't Harde bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendmaatweg 19 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendmaatweg 19 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendmaatweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Tiendmaatweg 19 ligt rond € 357.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendmaatweg 19?
Huishoudens in de buurt van Tiendmaatweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.