Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenveldweg 10

8084EL 't Harde

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.084
+5,0%
[ € 406.634 – € 517.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.786[ € 428.247 – € 473.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.665[ € 449.659 – € 496.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenveldweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.084 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.98712 maanden +5,0%
+€ 4.93712 mnd vs. NL +1,1%
Herenveldweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.084 voor Herenveldweg 10 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenveldweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.084.

Verwachte verkoopprijs Herenveldweg 10
€ 473.665[ € 449.659 – € 496.991 ]
Verkoper houdt over€ 467.205−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.288+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenveldweg 10 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Herenveldweg 10
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 450.786[ € 428.247 – € 473.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenveldweg 10 adviseren wij in een bod van € 473.665, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.786 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.665+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.348+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenveldweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenveldweg 10 in 't Harde bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 462.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenveldweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.084
Verwachte verkoopprijs€ 473.665
Verwachte vraagprijs€ 450.786
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.084 ligt Herenveldweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenveldweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenveldweg 10 in 't Harde.

Wat is Herenveldweg 10 in 't Harde waard?
Herenveldweg 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.084 (bandbreedte € 406.634 – € 517.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenveldweg 10 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Herenveldweg 10 in 't Harde is in oktober 2026 € 450.786 (bandbreedte € 428.247 – € 473.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenveldweg 10 in 't Harde?
Voor Herenveldweg 10 adviseren wij een bod van € 473.665 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenveldweg 10 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Herenveldweg 10 in 't Harde bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenveldweg 10 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenveldweg 10 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenveldweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Herenveldweg 10 ligt rond € 462.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenveldweg 10?
Huishoudens in de buurt van Herenveldweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.