Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbert van Puttenweg 9

8084EV 't Harde

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.403
+5,0%
[ € 321.555 – € 409.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.680[ € 356.545 – € 394.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.403 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.38712 maanden +5,0%
+€ 3.90412 mnd vs. NL +1,1%
Herbert van Puttenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.403 voor Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.680. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.403.

Verwachte verkoopprijs Herbert van Puttenweg 9
€ 375.680[ € 356.545 – € 394.075 ]
Verkoper houdt over€ 370.298−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.344+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Herbert van Puttenweg 9
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 355.407[ € 337.637 – € 373.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbert van Puttenweg 9 adviseren wij in een bod van € 375.680, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.407 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.403+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.680+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbert van Puttenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbert van Puttenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.403
Verwachte verkoopprijs€ 375.680
Verwachte vraagprijs€ 355.407
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herbert van Puttenweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herbert van Puttenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde.

Wat is Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde waard?
Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.403 (bandbreedte € 321.555 – € 409.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde is in oktober 2026 € 355.407 (bandbreedte € 337.637 – € 373.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde?
Voor Herbert van Puttenweg 9 adviseren wij een bod van € 375.680 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbert van Puttenweg 9 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbert van Puttenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Herbert van Puttenweg 9 ligt rond € 365.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbert van Puttenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Herbert van Puttenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.