Huiswaardemeter

Woningwaarde Blerckweg 21

8084EX 't Harde

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.546
+5,0%
[ € 354.240 – € 450.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.642[ € 373.010 – € 412.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.700[ € 391.661 – € 432.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Blerckweg 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.546 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.15412 maanden +5,0%
+€ 4.30112 mnd vs. NL +1,1%
Blerckweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.546 voor Blerckweg 21 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blerckweg 21 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.700. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.546.

Verwachte verkoopprijs Blerckweg 21
€ 412.700[ € 391.661 – € 432.888 ]
Verkoper houdt over€ 406.910−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.104+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blerckweg 21 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Blerckweg 21
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 392.642[ € 373.010 – € 412.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blerckweg 21 adviseren wij in een bod van € 412.700, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.642 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.700+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.335+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blerckweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 392.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blerckweg 21 in 't Harde bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blerckweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.546
Verwachte verkoopprijs€ 412.700
Verwachte vraagprijs€ 392.642
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.546 zit Blerckweg 21 in het middensegment van ’t Harde Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blerckweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blerckweg 21 in 't Harde.

Wat is Blerckweg 21 in 't Harde waard?
Blerckweg 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.546 (bandbreedte € 354.240 – € 450.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blerckweg 21 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Blerckweg 21 in 't Harde is in oktober 2026 € 392.642 (bandbreedte € 373.010 – € 412.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Blerckweg 21 in 't Harde?
Voor Blerckweg 21 adviseren wij een bod van € 412.700 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blerckweg 21 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Blerckweg 21 in 't Harde bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blerckweg 21 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blerckweg 21 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blerckweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Blerckweg 21 ligt rond € 402.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blerckweg 21?
Huishoudens in de buurt van Blerckweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.