Huiswaardemeter

Woningwaarde Blerckweg 25

8084EX 't Harde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.122
+5,0%
[ € 352.987 – € 449.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.096[ € 388.896 – € 429.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Blerckweg 25 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.122 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.08712 maanden +5,0%
+€ 4.28712 mnd vs. NL +1,1%
Blerckweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.122 voor Blerckweg 25 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blerckweg 25 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.122.

Verwachte verkoopprijs Blerckweg 25
€ 411.096[ € 388.896 – € 429.833 ]
Verkoper houdt over€ 405.324−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.468+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blerckweg 25 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Blerckweg 25
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blerckweg 25 adviseren wij in een bod van € 411.096, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.096+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.651+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blerckweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blerckweg 25 in 't Harde bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blerckweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.122
Verwachte verkoopprijs€ 411.096
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.122 zit Blerckweg 25 in het middensegment van ’t Harde Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blerckweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blerckweg 25 in 't Harde.

Wat is Blerckweg 25 in 't Harde waard?
Blerckweg 25 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.122 (bandbreedte € 352.987 – € 449.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blerckweg 25 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Blerckweg 25 in 't Harde is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Blerckweg 25 in 't Harde?
Voor Blerckweg 25 adviseren wij een bod van € 411.096 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blerckweg 25 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Blerckweg 25 in 't Harde bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blerckweg 25 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blerckweg 25 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blerckweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Blerckweg 25 ligt rond € 401.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blerckweg 25?
Huishoudens in de buurt van Blerckweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.