Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 19

8084GA 't Harde

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.105
+5,0%
[ € 388.172 – € 494.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.137[ € 408.630 – € 451.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.353[ € 429.470 – € 474.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 19 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.105 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,4%
+€ 20.98912 maanden +5,0%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,1%
Beemdweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.105 voor Beemdweg 19 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 19 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.105.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 19
€ 452.353[ € 429.470 – € 474.678 ]
Verkoper houdt over€ 446.127−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.550+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 19 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 19
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 430.137[ € 408.630 – € 451.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 19 adviseren wij in een bod van € 452.353, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.137 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.353+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.971+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 430.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 19 in 't Harde bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.105
Verwachte verkoopprijs€ 452.353
Verwachte vraagprijs€ 430.137
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.105 ligt Beemdweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 19 in 't Harde.

Wat is Beemdweg 19 in 't Harde waard?
Beemdweg 19 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.105 (bandbreedte € 388.172 – € 494.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 19 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 19 in 't Harde is in oktober 2026 € 430.137 (bandbreedte € 408.630 – € 451.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 19 in 't Harde?
Voor Beemdweg 19 adviseren wij een bod van € 452.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 19 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 19 in 't Harde bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 19 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 19 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 19 ligt rond € 441.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 19?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.