Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 6

8084GA 't Harde

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.082
+5,0%
[ € 395.192 – € 502.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.091[ € 416.186 – € 459.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.348[ € 436.995 – € 482.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.082 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,4%
+€ 21.36912 maanden +5,0%
+€ 4.79912 mnd vs. NL +1,1%
Beemdweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.082 voor Beemdweg 6 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.082.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 6
€ 460.348[ € 436.995 – € 482.996 ]
Verkoper houdt over€ 454.034−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.705+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 6
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 438.091[ € 416.186 – € 459.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 6 adviseren wij in een bod van € 460.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.091 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.348+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 6 in 't Harde bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.082
Verwachte verkoopprijs€ 460.348
Verwachte vraagprijs€ 438.091
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.082 ligt Beemdweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 6 in 't Harde.

Wat is Beemdweg 6 in 't Harde waard?
Beemdweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.082 (bandbreedte € 395.192 – € 502.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 6 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 6 in 't Harde is in oktober 2026 € 438.091 (bandbreedte € 416.186 – € 459.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 6 in 't Harde?
Voor Beemdweg 6 adviseren wij een bod van € 460.348 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 6 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 6 in 't Harde bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 6 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 6 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 6 ligt rond € 449.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 6?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.