Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 8

8084GC 't Harde

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.178
+5,0%
[ € 447.197 – € 569.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.650[ € 470.868 – € 520.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.022[ € 494.882 – € 546.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.178 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,4%
+€ 24.18112 maanden +5,0%
+€ 5.43012 mnd vs. NL +1,1%
Hofweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.178 voor Hofweg 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 8 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.178.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 8
€ 521.022[ € 494.882 – € 546.975 ]
Verkoper houdt over€ 514.041−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.592+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 8 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 8
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 495.650[ € 470.868 – € 520.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 8 adviseren wij in een bod van € 521.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.650 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.073+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 8 in 't Harde bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 508.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.178
Verwachte verkoopprijs€ 521.022
Verwachte vraagprijs€ 495.650
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.178 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 8 in 't Harde.

Wat is Hofweg 8 in 't Harde waard?
Hofweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.178 (bandbreedte € 447.197 – € 569.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 8 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 8 in 't Harde is in oktober 2026 € 495.650 (bandbreedte € 470.868 – € 520.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 8 in 't Harde?
Voor Hofweg 8 adviseren wij een bod van € 521.022 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 8 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 8 in 't Harde bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 8 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 8 ligt rond € 508.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.