Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 46

8084GK 't Harde

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.564
+5,0%
[ € 500.336 – € 636.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.419[ € 526.698 – € 582.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.069[ € 553.560 – € 611.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 46 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.564 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,4%
+€ 27.05412 maanden +5,0%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +1,1%
Parkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.564 voor Parkweg 46 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 46 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.564.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 46
€ 583.069[ € 553.560 – € 611.829 ]
Verkoper houdt over€ 575.405−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.880+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 46 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 46
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 554.419[ € 526.698 – € 582.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 46 adviseren wij in een bod van € 583.069, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.419 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.564+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.069+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.222+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 554.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 46 in 't Harde bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 568.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.564
Verwachte verkoopprijs€ 583.069
Verwachte vraagprijs€ 554.419
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.564 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 46 in 't Harde.

Wat is Parkweg 46 in 't Harde waard?
Parkweg 46 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.564 (bandbreedte € 500.336 – € 636.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 46 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 46 in 't Harde is in oktober 2026 € 554.419 (bandbreedte € 526.698 – € 582.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 46 in 't Harde?
Voor Parkweg 46 adviseren wij een bod van € 583.069 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 46 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 46 in 't Harde bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 46 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 46 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 46 ligt rond € 568.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.