Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 4

8084GT 't Harde

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.837
+4,1%
[ € 943.217 – € 1.200.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.271[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 4 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.837 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds mei +0,4%
+€ 41.93512 maanden +4,1%
€ -1.73912 mnd vs. NL -0,2%
Industrieweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.837 voor Industrieweg 4 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 4 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.837.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 4
€ 1.090.271[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.028−€ 13.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.226+€ 23.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.028

Wat is de vraagprijs?

Industrieweg 4 in 't Harde staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Industrieweg 4
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 549.222[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.090.271, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.271+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.785+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 4 in 't Harde bedragen € 5.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.271
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 513.354
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Heidelaan 20, 8084JW 't Harde
Heidelaan 20
1989 · 116 m²
€ 414.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industrieweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.837 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 4 in 't Harde.

Wat is Industrieweg 4 in 't Harde waard?
Industrieweg 4 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.837 (bandbreedte € 943.217 – € 1.200.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de vraagprijs van Industrieweg 4 in 't Harde?
Industrieweg 4 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 4 in 't Harde?
Voor Industrieweg 4 adviseren wij een bod van € 1.090.271 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 4 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 4 in 't Harde bedragen € 5.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 4 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 4 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 4 ligt rond € 1.071.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 4?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).