Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zoom 36

8084GX 't Harde

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.325
+5,0%
[ € 493.966 – € 628.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.007[ € 519.657 – € 574.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.018[ € 546.679 – € 604.224 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zoom 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.325 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.71012 maanden +5,0%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +1,1%
De Zoom 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.325 voor De Zoom 36 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zoom 36 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.325.

Verwachte verkoopprijs De Zoom 36
€ 576.018[ € 546.679 – € 604.224 ]
Verkoper houdt over€ 568.432−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.688+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zoom 36 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs De Zoom 36
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 547.007[ € 519.657 – € 574.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zoom 36 adviseren wij in een bod van € 576.018, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.007 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.018+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.819+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zoom 36 zal in bij een vraagprijs van € 547.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zoom 36 in 't Harde bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zoom 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.325
Verwachte verkoopprijs€ 576.018
Verwachte vraagprijs€ 547.007
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in ’t Harde Noord

’t Harde Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Heidelaan 70, 8084JW 't Harde
Heidelaan 70
1994 · 169 m²
€ 607.562
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.325 ligt De Zoom 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Zoom 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zoom 36 in 't Harde.

Wat is De Zoom 36 in 't Harde waard?
De Zoom 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.325 (bandbreedte € 493.966 – € 628.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zoom 36 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van De Zoom 36 in 't Harde is in oktober 2026 € 547.007 (bandbreedte € 519.657 – € 574.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zoom 36 in 't Harde?
Voor De Zoom 36 adviseren wij een bod van € 576.018 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zoom 36 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van De Zoom 36 in 't Harde bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zoom 36 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zoom 36 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zoom 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Noord is € 436.000. De geschatte marktwaarde van De Zoom 36 ligt rond € 561.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zoom 36?
Huishoudens in de buurt van De Zoom 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).