Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 47B

8084HB 't Harde

Te koop
299 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.354
+5,0%
[ € 629.512 – € 801.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.381[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 47B in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.354 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,4%
+€ 34.03912 maanden +5,0%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +1,1%
Eperweg 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.354 voor Eperweg 47B in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 47B in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.354.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 47B
€ 729.381[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 720.108−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.119+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.108

Wat is de vraagprijs?

Eperweg 47B in 't Harde staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Vraagprijs Eperweg 47B
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 47B adviseren wij in een bod van € 729.381, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.354+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.850+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 47B zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 47B in 't Harde bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 715.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.354
Verwachte verkoopprijs€ 729.381
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 8084AK 't Harde
Prins Mauritslaan 10
1973 · 185 m²
€ 749.844
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 745.957
Straatbeeld van Travertin 10, 8084EH 't Harde
Travertin 10
1974 · 155 m²
€ 512.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eperweg 47B valt met een geschatte woningwaarde van € 715.354 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eperweg 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 47B in 't Harde.

Wat is Eperweg 47B in 't Harde waard?
Eperweg 47B in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.354 (bandbreedte € 629.512 – € 801.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de vraagprijs van Eperweg 47B in 't Harde?
Eperweg 47B in 't Harde staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 47B in 't Harde?
Voor Eperweg 47B adviseren wij een bod van € 729.381 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 47B in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 47B in 't Harde bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 47B in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 47B in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 47B ligt rond € 715.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 47B?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.