Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 7

8084HM 't Harde

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.255
+4,1%
[ € 375.984 – € 478.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.879[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 7 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.255 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,4%
+€ 16.71612 maanden +4,1%
€ -69312 mnd vs. NL -0,2%
Dennenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.255 voor Dennenweg 7 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 7 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.255.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 7
€ 437.879[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 431.812−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.787+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.812

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 7 in 't Harde staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Vraagprijs Dennenweg 7
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 549.222[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 7 adviseren wij in een bod van € 437.879, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.879+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.773+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 7 in 't Harde bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 427.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.255
Verwachte verkoopprijs€ 437.879
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (32%)
C (23%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 7 in 't Harde.

Wat is Dennenweg 7 in 't Harde waard?
Dennenweg 7 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.255 (bandbreedte € 375.984 – € 478.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de vraagprijs van Dennenweg 7 in 't Harde?
Dennenweg 7 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 7 in 't Harde?
Voor Dennenweg 7 adviseren wij een bod van € 437.879 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 7 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 7 in 't Harde bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 7 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 7 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 7 ligt rond € 427.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.