Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 26

8084HN 't Harde

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.194
+5,0%
[ € 352.171 – € 448.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.129[ € 370.623 – € 409.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.519[ € 389.895 – € 430.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 26 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.194 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.04212 maanden +5,0%
+€ 4.27612 mnd vs. NL +1,1%
Dennenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.194 voor Dennenweg 26 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 26 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.194.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 26
€ 410.519[ € 389.895 – € 430.936 ]
Verkoper houdt over€ 404.753−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.879+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 26 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 26
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 390.129[ € 370.623 – € 409.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 26 adviseren wij in een bod van € 410.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.129 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 390.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 26 in 't Harde bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.194
Verwachte verkoopprijs€ 410.519
Verwachte vraagprijs€ 390.129
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Houtrustweg 19, 8084CB 't Harde
Houtrustweg 19
1965 · 96 m²
€ 411.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 26 in 't Harde.

Wat is Dennenweg 26 in 't Harde waard?
Dennenweg 26 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.194 (bandbreedte € 352.171 – € 448.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 26 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 26 in 't Harde is in oktober 2026 € 390.129 (bandbreedte € 370.623 – € 409.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 26 in 't Harde?
Voor Dennenweg 26 adviseren wij een bod van € 410.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 26 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 26 in 't Harde bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 26 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 26 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 26 ligt rond € 400.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.