Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 5

8084JA 't Harde

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.943
+5,0%
[ € 464.590 – € 591.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.035[ € 489.283 – € 540.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.175[ € 513.747 – € 567.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.943 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,4%
+€ 25.12112 maanden +5,0%
+€ 5.64112 mnd vs. NL +1,1%
Bovendwarsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.943 voor Bovendwarsweg 5 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 5 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.175. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.943.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 5
€ 541.175[ € 513.747 – € 567.826 ]
Verkoper houdt over€ 533.972−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.149+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 5 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 5
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 515.035[ € 489.283 – € 540.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 5 adviseren wij in een bod van € 541.175, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.035 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.175+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 5 in 't Harde bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.943
Verwachte verkoopprijs€ 541.175
Verwachte vraagprijs€ 515.035
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.943 ligt Bovendwarsweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 5 in 't Harde.

Wat is Bovendwarsweg 5 in 't Harde waard?
Bovendwarsweg 5 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.943 (bandbreedte € 464.590 – € 591.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 5 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 5 in 't Harde is in oktober 2026 € 515.035 (bandbreedte € 489.283 – € 540.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 5 in 't Harde?
Voor Bovendwarsweg 5 adviseren wij een bod van € 541.175 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 5 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 5 in 't Harde bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 5 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 5 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 5 ligt rond € 527.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.