Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 14

8084JB 't Harde

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.382
+5,0%
[ € 335.616 – € 427.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.017[ € 352.466 – € 389.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.037[ € 372.204 – € 411.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.382 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.14712 maanden +5,0%
+€ 4.07512 mnd vs. NL +1,1%
Bovendwarsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.382 voor Bovendwarsweg 14 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.037. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.382.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 14
€ 392.037[ € 372.204 – € 411.384 ]
Verkoper houdt over€ 386.475−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.028+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 14
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 371.017[ € 352.466 – € 389.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 14 adviseren wij in een bod van € 392.037, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.017 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.037+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.639+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 371.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 14 in 't Harde bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.382
Verwachte verkoopprijs€ 392.037
Verwachte vraagprijs€ 371.017
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Oost→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Oost

’t Harde Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Speelbrinkweg 20, 8084CH 't Harde
Speelbrinkweg 20
1962 · 130 m²
€ 427.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendwarsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 14 in 't Harde.

Wat is Bovendwarsweg 14 in 't Harde waard?
Bovendwarsweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.382 (bandbreedte € 335.616 – € 427.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 14 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 14 in 't Harde is in oktober 2026 € 371.017 (bandbreedte € 352.466 – € 389.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 14 in 't Harde?
Voor Bovendwarsweg 14 adviseren wij een bod van € 392.037 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 14 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 14 in 't Harde bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 14 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 14 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 14 ligt rond € 381.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.