Woningwaarde Stadsweg 8

8084PJ 't Harde

160 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.059

+5,0%

[ € 646.852 – € 823.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.584[ € 684.555 – € 756.613 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.824[ € 711.937 – € 786.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.059 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.97612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.85412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Stadsweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.059 voor Stadsweg 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.059.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 8

€ 749.824[ € 711.937 – € 786.878 ]

Verkoper houdt over€ 740.326−€ 9.498 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.970+€ 17.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 8

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 720.584[ € 684.555 – € 756.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.504[ € 4.278 – € 4.729 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.824, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.584 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.059+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.824+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.315+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 8 in 't Harde bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 735.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595

OZB€ 55

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.059

Verwachte verkoopprijs€ 749.824

Verwachte vraagprijs€ 720.584

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Hertogin Meghteldweg 5

Hertogin Meghteldweg 5

1958 · 99 m²

€ 340.329

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.059 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 8 in 't Harde.

Wat is Stadsweg 8 in 't Harde waard?

Stadsweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.059 (bandbreedte € 646.852 – € 823.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 8 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 8 in 't Harde is in oktober 2026 € 720.584 (bandbreedte € 684.555 – € 756.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 8 in 't Harde?

Voor Stadsweg 8 adviseren wij een bod van € 749.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 8 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 8 in 't Harde bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 8 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 8 ligt rond € 735.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 8?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.