Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schietweg 33

8084PL 't Harde

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.564
+5,0%
[ € 773.136 – € 983.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.114[ € 819.958 – € 906.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.290[ € 849.476 – € 938.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schietweg 33 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.564 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,4%
+€ 41.80512 maanden +5,0%
+€ 9.38812 mnd vs. NL +1,1%
Verlengde Schietweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.564 voor Verlengde Schietweg 33 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schietweg 33 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.290. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.564.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schietweg 33
€ 894.290[ € 849.476 – € 938.896 ]
Verkoper houdt over€ 883.203−€ 11.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.326+€ 20.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schietweg 33 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schietweg 33
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 863.114[ € 819.958 – € 906.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schietweg 33 adviseren wij in een bod van € 894.290, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.114 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.564+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.290+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.005+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schietweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 863.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schietweg 33 in 't Harde bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 878.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schietweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.564
Verwachte verkoopprijs€ 894.290
Verwachte vraagprijs€ 863.114
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schietweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.564 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schietweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde.

Wat is Verlengde Schietweg 33 in 't Harde waard?
Verlengde Schietweg 33 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.564 (bandbreedte € 773.136 – € 983.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde is in oktober 2026 € 863.114 (bandbreedte € 819.958 – € 906.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schietweg 33 in 't Harde?
Voor Verlengde Schietweg 33 adviseren wij een bod van € 894.290 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schietweg 33 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schietweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schietweg 33 ligt rond € 878.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schietweg 33?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schietweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.