Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schietweg 9

8084PL 't Harde

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.389
+5,0%
[ € 684.102 – € 870.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.950[ € 723.853 – € 800.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.141[ € 753.531 – € 832.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schietweg 9 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.389 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,4%
+€ 36.99112 maanden +5,0%
+€ 8.30712 mnd vs. NL +1,1%
Verlengde Schietweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.389 voor Verlengde Schietweg 9 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schietweg 9 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.389.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schietweg 9
€ 793.141[ € 753.531 – € 832.850 ]
Verkoper houdt over€ 783.166−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.154+€ 18.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schietweg 9 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schietweg 9
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 761.950[ € 723.853 – € 800.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schietweg 9 adviseren wij in een bod van € 793.141, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.950 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.141+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.798+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schietweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 761.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schietweg 9 in 't Harde bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 777.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schietweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.389
Verwachte verkoopprijs€ 793.141
Verwachte vraagprijs€ 761.950
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schietweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.389 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schietweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde.

Wat is Verlengde Schietweg 9 in 't Harde waard?
Verlengde Schietweg 9 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.389 (bandbreedte € 684.102 – € 870.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde is in oktober 2026 € 761.950 (bandbreedte € 723.853 – € 800.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schietweg 9 in 't Harde?
Voor Verlengde Schietweg 9 adviseren wij een bod van € 793.141 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schietweg 9 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schietweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schietweg 9 ligt rond € 777.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schietweg 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schietweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.