Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelhoudsweg 2B

8084PM 't Harde

292 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.541
+5,0%
[ € 613.836 – € 781.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.411[ € 649.240 – € 717.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.963[ € 675.859 – € 747.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelhoudsweg 2B in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.541 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,4%
+€ 33.19112 maanden +5,0%
+€ 7.45312 mnd vs. NL +1,1%
Nagelhoudsweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.541 voor Nagelhoudsweg 2B in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelhoudsweg 2B in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.963. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.541.

Verwachte verkoopprijs Nagelhoudsweg 2B
€ 711.963[ € 675.859 – € 747.003 ]
Verkoper houdt over€ 702.881−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.352+€ 16.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelhoudsweg 2B in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelhoudsweg 2B
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 683.411[ € 649.240 – € 717.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelhoudsweg 2B adviseren wij in een bod van € 711.963, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.411 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.541+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.963+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.561+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelhoudsweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 683.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelhoudsweg 2B in 't Harde bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 697.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelhoudsweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.541
Verwachte verkoopprijs€ 711.963
Verwachte vraagprijs€ 683.411
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.541 ligt Nagelhoudsweg 2B een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nagelhoudsweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde.

Wat is Nagelhoudsweg 2B in 't Harde waard?
Nagelhoudsweg 2B in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.541 (bandbreedte € 613.836 – € 781.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde is in oktober 2026 € 683.411 (bandbreedte € 649.240 – € 717.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelhoudsweg 2B in 't Harde?
Voor Nagelhoudsweg 2B adviseren wij een bod van € 711.963 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelhoudsweg 2B in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelhoudsweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nagelhoudsweg 2B ligt rond € 697.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelhoudsweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Nagelhoudsweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.