Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelhoudsweg 2D

8084PM 't Harde

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.109
+5,0%
[ € 565.936 – € 720.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.067[ € 598.564 – € 661.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.421[ € 623.105 – € 688.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelhoudsweg 2D in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.109 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,4%
+€ 30.60112 maanden +5,0%
+€ 6.87212 mnd vs. NL +1,1%
Nagelhoudsweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.109 voor Nagelhoudsweg 2D in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelhoudsweg 2D in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.109.

Verwachte verkoopprijs Nagelhoudsweg 2D
€ 656.421[ € 623.105 – € 688.694 ]
Verkoper houdt over€ 647.950−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.699+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelhoudsweg 2D in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelhoudsweg 2D
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 630.067[ € 598.564 – € 661.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelhoudsweg 2D adviseren wij in een bod van € 656.421, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.067 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.109+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.421+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.242+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelhoudsweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 630.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelhoudsweg 2D in 't Harde bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 643.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelhoudsweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.109
Verwachte verkoopprijs€ 656.421
Verwachte vraagprijs€ 630.067
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.109 ligt Nagelhoudsweg 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nagelhoudsweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde.

Wat is Nagelhoudsweg 2D in 't Harde waard?
Nagelhoudsweg 2D in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.109 (bandbreedte € 565.936 – € 720.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde is in oktober 2026 € 630.067 (bandbreedte € 598.564 – € 661.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelhoudsweg 2D in 't Harde?
Voor Nagelhoudsweg 2D adviseren wij een bod van € 656.421 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelhoudsweg 2D in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelhoudsweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nagelhoudsweg 2D ligt rond € 643.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelhoudsweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Nagelhoudsweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.