Woningwaarde Bovenweg 36

8084PW 't Harde

126 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.083Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.423

+5,0%

[ € 563.572 – € 717.274 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.835[ € 596.443 – € 659.227 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.263[ € 620.301 – € 685.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.423 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.47312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.84312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Bovenweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.423 voor Bovenweg 36 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.263. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.423.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 36

€ 653.263[ € 620.301 – € 685.596 ]

Verkoper houdt over€ 644.827−€ 8.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.478+€ 15.215 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 36

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 627.835[ € 596.443 – € 659.227 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 653.263, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.835 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.423+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.263+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.926+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 36 in 't Harde bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132

OZB€ 48

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.423

Verwachte verkoopprijs€ 653.263

Verwachte vraagprijs€ 627.835

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied ’t Harde Noord→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ’t Harde Noord besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied ’t Harde Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ’t Harde Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.423 ligt Bovenweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ’t Harde Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 36 in 't Harde.

Wat is Bovenweg 36 in 't Harde waard?

Bovenweg 36 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.423 (bandbreedte € 563.572 – € 717.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ’t Harde Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 36 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Bovenweg 36 in 't Harde is in oktober 2026 € 627.835 (bandbreedte € 596.443 – € 659.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 36 in 't Harde?

Voor Bovenweg 36 adviseren wij een bod van € 653.263 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 36 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 36 in 't Harde bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 36 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenweg 36 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ’t Harde Noord is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 36 ligt rond € 640.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 36?

Huishoudens in de buurt van Bovenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ’t Harde Noord heeft 43% van de woningen zonnepanelen.