Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntgraslaan 44

8084RA 't Harde

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.682
+5,0%
[ € 379.000 – € 482.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.121[ € 399.115 – € 441.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.508[ € 419.071 – € 463.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntgraslaan 44 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.682 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.49312 maanden +5,0%
+€ 4.60212 mnd vs. NL +1,1%
Buntgraslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.682 voor Buntgraslaan 44 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntgraslaan 44 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.682.

Verwachte verkoopprijs Buntgraslaan 44
€ 441.508[ € 419.071 – € 463.183 ]
Verkoper houdt over€ 435.401−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.488+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntgraslaan 44 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Buntgraslaan 44
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 420.121[ € 399.115 – € 441.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntgraslaan 44 adviseren wij in een bod van € 441.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.121 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.583+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntgraslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 420.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntgraslaan 44 in 't Harde bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntgraslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.682
Verwachte verkoopprijs€ 441.508
Verwachte vraagprijs€ 420.121
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.682 zit Buntgraslaan 44 in het middensegment van ’t Harde West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buntgraslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntgraslaan 44 in 't Harde.

Wat is Buntgraslaan 44 in 't Harde waard?
Buntgraslaan 44 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.682 (bandbreedte € 379.000 – € 482.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntgraslaan 44 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Buntgraslaan 44 in 't Harde is in oktober 2026 € 420.121 (bandbreedte € 399.115 – € 441.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntgraslaan 44 in 't Harde?
Voor Buntgraslaan 44 adviseren wij een bod van € 441.508 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntgraslaan 44 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Buntgraslaan 44 in 't Harde bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntgraslaan 44 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntgraslaan 44 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntgraslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Buntgraslaan 44 ligt rond € 430.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntgraslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Buntgraslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.