Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbiesweg 37

8084RC 't Harde

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.588
+5,0%
[ € 698.357 – € 888.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.275[ € 734.611 – € 811.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.910[ € 765.465 – € 846.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbiesweg 37 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.588 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,4%
+€ 37.76112 maanden +5,0%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +1,1%
Veldbiesweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.588 voor Veldbiesweg 37 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbiesweg 37 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.588.

Verwachte verkoopprijs Veldbiesweg 37
€ 809.910[ € 765.465 – € 846.040 ]
Verkoper houdt over€ 799.751−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.258+€ 18.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbiesweg 37 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbiesweg 37
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 773.275[ € 734.611 – € 811.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbiesweg 37 adviseren wij in een bod van € 809.910, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 773.275 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.910+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.406+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbiesweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 773.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbiesweg 37 in 't Harde bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 793.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbiesweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.588
Verwachte verkoopprijs€ 809.910
Verwachte vraagprijs€ 773.275
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Eperweg 41, 8084HB 't Harde
Eperweg 41
2006 · 177 m²
€ 519.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbiesweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.588 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbiesweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbiesweg 37 in 't Harde.

Wat is Veldbiesweg 37 in 't Harde waard?
Veldbiesweg 37 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.588 (bandbreedte € 698.357 – € 888.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbiesweg 37 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Veldbiesweg 37 in 't Harde is in oktober 2026 € 773.275 (bandbreedte € 734.611 – € 811.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbiesweg 37 in 't Harde?
Voor Veldbiesweg 37 adviseren wij een bod van € 809.910 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbiesweg 37 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbiesweg 37 in 't Harde bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbiesweg 37 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbiesweg 37 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbiesweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Veldbiesweg 37 ligt rond € 793.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbiesweg 37?
Huishoudens in de buurt van Veldbiesweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.