Huiswaardemeter

Woningwaarde Erica 14

8084RL 't Harde

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.038
+5,0%
[ € 324.753 – € 413.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.030[ € 341.079 – € 376.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.325[ € 360.179 – € 398.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Erica 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.038 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.56012 maanden +5,0%
+€ 3.94312 mnd vs. NL +1,1%
Erica 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.038 voor Erica 14 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erica 14 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.038.

Verwachte verkoopprijs Erica 14
€ 379.325[ € 360.179 – € 398.093 ]
Verkoper houdt over€ 373.902−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.062+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erica 14 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Erica 14
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 359.030[ € 341.079 – € 376.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erica 14 adviseren wij in een bod van € 379.325, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.030 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.325+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.291+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erica 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erica 14 in 't Harde bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erica 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.038
Verwachte verkoopprijs€ 379.325
Verwachte vraagprijs€ 359.030
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erica 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erica 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erica 14 in 't Harde.

Wat is Erica 14 in 't Harde waard?
Erica 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.038 (bandbreedte € 324.753 – € 413.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erica 14 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Erica 14 in 't Harde is in oktober 2026 € 359.030 (bandbreedte € 341.079 – € 376.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Erica 14 in 't Harde?
Voor Erica 14 adviseren wij een bod van € 379.325 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erica 14 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Erica 14 in 't Harde bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erica 14 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erica 14 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erica 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Erica 14 ligt rond € 369.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erica 14?
Huishoudens in de buurt van Erica 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.