Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 10

8084RN 't Harde

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.132
+5,0%
[ € 492.916 – € 627.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.984[ € 518.685 – € 573.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.646[ € 545.657 – € 603.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.132 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,4%
+€ 26.65312 maanden +5,0%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,1%
Hazenleger 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.132 voor Hazenleger 10 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 10 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.132.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 10
€ 574.646[ € 545.657 – € 603.094 ]
Verkoper houdt over€ 567.075−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.289+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 10 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 10
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 545.984[ € 518.685 – € 573.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 10 adviseren wij in een bod van € 574.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.984 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.378+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 10 in 't Harde bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.132
Verwachte verkoopprijs€ 574.646
Verwachte vraagprijs€ 545.984
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.132 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 10 in 't Harde.

Wat is Hazenleger 10 in 't Harde waard?
Hazenleger 10 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.132 (bandbreedte € 492.916 – € 627.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 10 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 10 in 't Harde is in oktober 2026 € 545.984 (bandbreedte € 518.685 – € 573.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 10 in 't Harde?
Voor Hazenleger 10 adviseren wij een bod van € 574.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 10 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 10 in 't Harde bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 10 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 10 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 10 ligt rond € 560.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 10?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.