Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 28

8084RN 't Harde

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.536
+5,0%
[ € 552.232 – € 702.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.621[ € 583.890 – € 645.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.722[ € 608.413 – € 672.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 28 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.536 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,4%
+€ 29.86012 maanden +5,0%
+€ 6.70512 mnd vs. NL +1,1%
Hazenleger 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.536 voor Hazenleger 28 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 28 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.536.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 28
€ 640.722[ € 608.413 – € 672.457 ]
Verkoper houdt over€ 632.424−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.686+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 28 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 28
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 614.621[ € 583.890 – € 645.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 28 adviseren wij in een bod van € 640.722, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.621 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.536+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.722+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 28 zal in bij een vraagprijs van € 614.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 28 in 't Harde bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.536
Verwachte verkoopprijs€ 640.722
Verwachte vraagprijs€ 614.621
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde West→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in ’t Harde West

’t Harde West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.536 duidelijk in het hogere segment van ’t Harde West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 28 in 't Harde.

Wat is Hazenleger 28 in 't Harde waard?
Hazenleger 28 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.536 (bandbreedte € 552.232 – € 702.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 28 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 28 in 't Harde is in oktober 2026 € 614.621 (bandbreedte € 583.890 – € 645.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 28 in 't Harde?
Voor Hazenleger 28 adviseren wij een bod van € 640.722 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 28 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 28 in 't Harde bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 28 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 28 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde West is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 28 ligt rond € 627.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 28?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.