Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10

8084VB 't Harde

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.790
+4,1%
[ € 326.295 – € 415.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.890[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.790 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,4%
+€ 14.50712 maanden +4,1%
€ -60212 mnd vs. NL -0,2%
Sportlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.790 voor Sportlaan 10 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.890. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.790.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10
€ 380.890[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.450−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.658+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.450

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 10 in 't Harde staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Sportlaan 10
Onder gem. in buurt ’t Harde CentrumBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde Centrum
€ 414.500[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10 adviseren wij in een bod van € 380.890, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.890+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.935+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10 in 't Harde bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 370.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.790
Verwachte verkoopprijs€ 380.890
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10 in 't Harde.

Wat is Sportlaan 10 in 't Harde waard?
Sportlaan 10 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.790 (bandbreedte € 326.295 – € 415.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 10 in 't Harde?
Sportlaan 10 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10 in 't Harde?
Voor Sportlaan 10 adviseren wij een bod van € 380.890 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10 in 't Harde bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10 ligt rond € 370.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.