Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanweg 30

8084VE 't Harde

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.672
+5,0%
[ € 263.711 – € 335.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.634[ € 277.052 – € 306.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.932[ € 292.290 – € 323.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanweg 30 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.672 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.25912 maanden +5,0%
+€ 3.20212 mnd vs. NL +1,1%
Karel Doormanweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.672 voor Karel Doormanweg 30 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanweg 30 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.672.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanweg 30
€ 307.932[ € 292.290 – € 323.058 ]
Verkoper houdt over€ 303.295−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.241+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanweg 30 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanweg 30
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 291.634[ € 277.052 – € 306.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanweg 30 adviseren wij in een bod van € 307.932, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.634 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.932+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.329+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 291.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanweg 30 in 't Harde bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.672
Verwachte verkoopprijs€ 307.932
Verwachte vraagprijs€ 291.634
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.672 is Karel Doormanweg 30 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanweg 30 in 't Harde.

Wat is Karel Doormanweg 30 in 't Harde waard?
Karel Doormanweg 30 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.672 (bandbreedte € 263.711 – € 335.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 30 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanweg 30 in 't Harde is in oktober 2026 € 291.634 (bandbreedte € 277.052 – € 306.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanweg 30 in 't Harde?
Voor Karel Doormanweg 30 adviseren wij een bod van € 307.932 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanweg 30 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanweg 30 in 't Harde bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanweg 30 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanweg 30 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanweg 30 ligt rond € 299.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanweg 30?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.