Huiswaardemeter

Woningwaarde Kernhoopweg 95

8084VK 't Harde

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.347
+4,1%
[ € 334.705 – € 425.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.707[ € 370.682 – € 409.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kernhoopweg 95 in 't Harde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.347 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,4%
+€ 14.88112 maanden +4,1%
€ -61712 mnd vs. NL -0,2%
Kernhoopweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.347 voor Kernhoopweg 95 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kernhoopweg 95 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.707. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.347.

Verwachte verkoopprijs Kernhoopweg 95
€ 390.707[ € 370.682 – € 409.702 ]
Verkoper houdt over€ 385.159−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.671+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.159

Wat is de vraagprijs?

Kernhoopweg 95 in 't Harde staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Kernhoopweg 95
Onder gem. in buurt ’t Harde CentrumBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt ’t Harde Centrum
€ 414.500[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kernhoopweg 95 adviseren wij in een bod van € 390.707, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.707+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.242+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kernhoopweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kernhoopweg 95 in 't Harde bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 380.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kernhoopweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.347
Verwachte verkoopprijs€ 390.707
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 459.340
Straatbeeld van Lavastraat 61, 8084CM 't Harde
Lavastraat 61
1970 · 127 m²
€ 393.025
Straatbeeld van Schouwenburg 8, 8084PE 't Harde
Schouwenburg 8
1974 · 156 m²
€ 737.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kernhoopweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kernhoopweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kernhoopweg 95 in 't Harde.

Wat is Kernhoopweg 95 in 't Harde waard?
Kernhoopweg 95 in 't Harde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.347 (bandbreedte € 334.705 – € 425.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kernhoopweg 95 in 't Harde?
Kernhoopweg 95 in 't Harde staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kernhoopweg 95 in 't Harde?
Voor Kernhoopweg 95 adviseren wij een bod van € 390.707 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kernhoopweg 95 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Kernhoopweg 95 in 't Harde bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kernhoopweg 95 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kernhoopweg 95 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kernhoopweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kernhoopweg 95 ligt rond € 380.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kernhoopweg 95?
Huishoudens in de buurt van Kernhoopweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.