Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Willemweg 21

8084VP 't Harde

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.097
+5,0%
[ € 420.725 – € 535.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.169[ € 442.861 – € 489.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.330[ € 465.447 – € 514.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Willemweg 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.097 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.74912 maanden +5,0%
+€ 5.10812 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Willemweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.097 voor Hertog Willemweg 21 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Willemweg 21 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.097.

Verwachte verkoopprijs Hertog Willemweg 21
€ 490.330[ € 465.447 – € 514.440 ]
Verkoper houdt over€ 483.686−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.287+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Willemweg 21 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Willemweg 21
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 466.169[ € 442.861 – € 489.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Willemweg 21 adviseren wij in een bod van € 490.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.169 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Willemweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Willemweg 21 in 't Harde bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 478.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Willemweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.097
Verwachte verkoopprijs€ 490.330
Verwachte vraagprijs€ 466.169
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Vale Ouwepad 8, 8084DA 't Harde
Vale Ouwepad 8
2011 · 192 m²
€ 693.481
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.097 ligt Hertog Willemweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Willemweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Willemweg 21 in 't Harde.

Wat is Hertog Willemweg 21 in 't Harde waard?
Hertog Willemweg 21 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.097 (bandbreedte € 420.725 – € 535.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 21 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 21 in 't Harde is in oktober 2026 € 466.169 (bandbreedte € 442.861 – € 489.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Willemweg 21 in 't Harde?
Voor Hertog Willemweg 21 adviseren wij een bod van € 490.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Willemweg 21 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Willemweg 21 in 't Harde bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Willemweg 21 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Willemweg 21 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Willemweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Willemweg 21 ligt rond € 478.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Willemweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hertog Willemweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.