Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Willemweg 6

8084VP 't Harde

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.187
+5,0%
[ € 401.445 – € 510.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.860[ € 422.617 – € 467.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.803[ € 444.170 – € 490.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Willemweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.187 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.70712 maanden +5,0%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Willemweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.187 voor Hertog Willemweg 6 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Willemweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.187.

Verwachte verkoopprijs Hertog Willemweg 6
€ 467.803[ € 444.170 – € 490.925 ]
Verkoper houdt over€ 461.407−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.309+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Willemweg 6 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Willemweg 6
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 444.860[ € 422.617 – € 467.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Willemweg 6 adviseren wij in een bod van € 467.803, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.860 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.803+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.193+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Willemweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Willemweg 6 in 't Harde bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 456.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Willemweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.187
Verwachte verkoopprijs€ 467.803
Verwachte vraagprijs€ 444.860
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.187 ligt Hertog Willemweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Willemweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Willemweg 6 in 't Harde.

Wat is Hertog Willemweg 6 in 't Harde waard?
Hertog Willemweg 6 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.187 (bandbreedte € 401.445 – € 510.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 6 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Willemweg 6 in 't Harde is in oktober 2026 € 444.860 (bandbreedte € 422.617 – € 467.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Willemweg 6 in 't Harde?
Voor Hertog Willemweg 6 adviseren wij een bod van € 467.803 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Willemweg 6 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Willemweg 6 in 't Harde bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Willemweg 6 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Willemweg 6 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Willemweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Willemweg 6 ligt rond € 456.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Willemweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hertog Willemweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.