Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karelweg 8

8084VR 't Harde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.938
+5,0%
[ € 358.985 – € 456.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.945[ € 378.048 – € 417.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.182[ € 396.950 – € 438.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karelweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.938 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.41112 maanden +5,0%
+€ 4.35912 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Karelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.938 voor Hertog Karelweg 8 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karelweg 8 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.938.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karelweg 8
€ 418.182[ € 396.950 – € 438.734 ]
Verkoper houdt over€ 412.332−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.696+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karelweg 8 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karelweg 8
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 397.945[ € 378.048 – € 417.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karelweg 8 adviseren wij in een bod van € 418.182, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.945 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.182+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.091+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karelweg 8 in 't Harde bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.938
Verwachte verkoopprijs€ 418.182
Verwachte vraagprijs€ 397.945
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.938 zit Hertog Karelweg 8 in het middensegment van ’t Harde Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertog Karelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karelweg 8 in 't Harde.

Wat is Hertog Karelweg 8 in 't Harde waard?
Hertog Karelweg 8 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.938 (bandbreedte € 358.985 – € 456.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karelweg 8 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karelweg 8 in 't Harde is in oktober 2026 € 397.945 (bandbreedte € 378.048 – € 417.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karelweg 8 in 't Harde?
Voor Hertog Karelweg 8 adviseren wij een bod van € 418.182 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karelweg 8 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karelweg 8 in 't Harde bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karelweg 8 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karelweg 8 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karelweg 8 ligt rond € 407.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.