Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Adolfweg 14

8084VS 't Harde

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.009
+5,0%
[ € 388.088 – € 493.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.802[ € 408.312 – € 451.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.508[ € 429.544 – € 474.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Adolfweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.009 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,4%
+€ 20.98512 maanden +5,0%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Adolfweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.009 voor Hertog Adolfweg 14 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Adolfweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.009.

Verwachte verkoopprijs Hertog Adolfweg 14
€ 452.508[ € 429.544 – € 474.759 ]
Verkoper houdt over€ 446.280−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.708+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Adolfweg 14 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Adolfweg 14
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 429.802[ € 408.312 – € 451.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Adolfweg 14 adviseren wij in een bod van € 452.508, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.802 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.508+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Adolfweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Adolfweg 14 in 't Harde bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Adolfweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.009
Verwachte verkoopprijs€ 452.508
Verwachte vraagprijs€ 429.802
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.009 ligt Hertog Adolfweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertog Adolfweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde.

Wat is Hertog Adolfweg 14 in 't Harde waard?
Hertog Adolfweg 14 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.009 (bandbreedte € 388.088 – € 493.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde is in oktober 2026 € 429.802 (bandbreedte € 408.312 – € 451.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Adolfweg 14 in 't Harde?
Voor Hertog Adolfweg 14 adviseren wij een bod van € 452.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Adolfweg 14 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Adolfweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Adolfweg 14 ligt rond € 441.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Adolfweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hertog Adolfweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.