Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Arnoldweg 11

8084VT 't Harde

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.185
+5,0%
[ € 280.883 – € 357.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.476[ € 294.952 – € 326.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.138[ € 311.469 – € 344.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.185 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.18812 maanden +5,0%
+€ 3.41112 mnd vs. NL +1,1%
Hertog Arnoldweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.185 voor Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.185.

Verwachte verkoopprijs Hertog Arnoldweg 11
€ 328.138[ € 311.469 – € 344.256 ]
Verkoper houdt over€ 323.278−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.851+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Arnoldweg 11
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 310.476[ € 294.952 – € 326.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Arnoldweg 11 adviseren wij in een bod van € 328.138, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.476 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.185+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.138+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.545+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Arnoldweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 310.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Arnoldweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.185
Verwachte verkoopprijs€ 328.138
Verwachte vraagprijs€ 310.476
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogin Meghteldweg 5, 8084VW 't Harde
Hertogin Meghteldweg 5
1958 · 99 m²
€ 340.329
Straatbeeld van Herenveldweg 9, 8084EK 't Harde
Herenveldweg 9
1957 · 116 m²
€ 463.369
Straatbeeld van Beemdweg 15, 8084GA 't Harde
Beemdweg 15
1975 · 132 m²
€ 446.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.185 is Hertog Arnoldweg 11 een van de meer betaalbare woningen in ’t Harde Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Arnoldweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde.

Wat is Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde waard?
Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.185 (bandbreedte € 280.883 – € 357.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde is in oktober 2026 € 310.476 (bandbreedte € 294.952 – € 326.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde?
Voor Hertog Arnoldweg 11 adviseren wij een bod van € 328.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Arnoldweg 11 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Arnoldweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Arnoldweg 11 ligt rond € 319.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Arnoldweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hertog Arnoldweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.