Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakkerweg 2

8084VX 't Harde

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.064
+5,0%
[ € 322.136 – € 409.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.341[ € 357.207 – € 394.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakkerweg 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.064 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.41812 maanden +5,0%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +1,1%
Elsakkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.064 voor Elsakkerweg 2 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakkerweg 2 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.064.

Verwachte verkoopprijs Elsakkerweg 2
€ 376.341[ € 357.207 – € 394.807 ]
Verkoper houdt over€ 370.951−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.018+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakkerweg 2 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakkerweg 2
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 356.067[ € 338.264 – € 373.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 376.341, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.067 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 356.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakkerweg 2 in 't Harde bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.064
Verwachte verkoopprijs€ 376.341
Verwachte vraagprijs€ 356.067
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsakkerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsakkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakkerweg 2 in 't Harde.

Wat is Elsakkerweg 2 in 't Harde waard?
Elsakkerweg 2 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.064 (bandbreedte € 322.136 – € 409.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakkerweg 2 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Elsakkerweg 2 in 't Harde is in oktober 2026 € 356.067 (bandbreedte € 338.264 – € 373.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakkerweg 2 in 't Harde?
Voor Elsakkerweg 2 adviseren wij een bod van € 376.341 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakkerweg 2 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakkerweg 2 in 't Harde bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakkerweg 2 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakkerweg 2 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Elsakkerweg 2 ligt rond € 366.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Elsakkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.