Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsakkerweg 28

8084VX 't Harde

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.164
+5,0%
[ € 328.384 – € 417.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.172[ € 345.013 – € 381.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.431[ € 363.989 – € 402.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsakkerweg 28 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.164 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,4%
+€ 17.75612 maanden +5,0%
+€ 3.98712 mnd vs. NL +1,1%
Elsakkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.164 voor Elsakkerweg 28 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsakkerweg 28 in 't Harde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.164.

Verwachte verkoopprijs Elsakkerweg 28
€ 383.431[ € 363.989 – € 402.304 ]
Verkoper houdt over€ 377.963−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.250+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsakkerweg 28 in 't Harde heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Elsakkerweg 28
Onder gem. in 't HardeBoven gem.
€ 363.172[ € 345.013 – € 381.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in 't Harde
€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsakkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 383.431, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.172 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.431+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.603+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsakkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 363.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsakkerweg 28 in 't Harde bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 373.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsakkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.164
Verwachte verkoopprijs€ 383.431
Verwachte vraagprijs€ 363.172
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Centrum→
Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in ’t Harde Centrum

’t Harde Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Centrumplein 67, 8084AZ 't Harde
Centrumplein 67
2014 · 79 m²
€ 344.335
Straatbeeld van Veldbiesweg 10, 8084RD 't Harde
Veldbiesweg 10
2019 · 135 m²
€ 503.131
Straatbeeld van Bosanemoon 27, 8084NB 't Harde
Bosanemoon 27
2026 · 99 m²
€ 496.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsakkerweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in ’t Harde Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsakkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsakkerweg 28 in 't Harde.

Wat is Elsakkerweg 28 in 't Harde waard?
Elsakkerweg 28 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.164 (bandbreedte € 328.384 – € 417.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsakkerweg 28 in 't Harde?
De verwachte vraagprijs van Elsakkerweg 28 in 't Harde is in oktober 2026 € 363.172 (bandbreedte € 345.013 – € 381.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsakkerweg 28 in 't Harde?
Voor Elsakkerweg 28 adviseren wij een bod van € 383.431 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsakkerweg 28 in 't Harde?
De geschatte bruto maandlasten van Elsakkerweg 28 in 't Harde bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsakkerweg 28 in 't Harde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsakkerweg 28 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsakkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Elsakkerweg 28 ligt rond € 373.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsakkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Elsakkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt ’t Harde Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.