Huiswaardemeter

Woningwaarde Valbrugweg 16

1735EC 't Veld

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.195
+10,6%
[ € 698.012 – € 888.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.028[ € 723.927 – € 800.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.637[ € 783.289 – € 865.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Valbrugweg 16 in 't Veld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.195 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.625Sinds september +0,8%
+€ 75.94712 maanden +10,6%
+€ 48.16012 mnd vs. NL +6,7%
Valbrugweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.195 voor Valbrugweg 16 in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valbrugweg 16 in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.637. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.195.

Verwachte verkoopprijs Valbrugweg 16
€ 825.637[ € 783.289 – € 865.740 ]
Verkoper houdt over€ 815.305−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.300+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valbrugweg 16 in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Valbrugweg 16
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 762.028[ € 723.927 – € 800.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valbrugweg 16 adviseren wij in een bod van € 825.637, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.028 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.195+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.637+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.919+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valbrugweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 762.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valbrugweg 16 in 't Veld bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 793.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valbrugweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.195
Verwachte verkoopprijs€ 825.637
Verwachte vraagprijs€ 762.028
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

Buurt't Veld (woonkern)→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Veld (woonkern) besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (35%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Veld (woonkern)

't Veld (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 6b, 1735GD 't Veld
Rijdersstraat 6b
2005 · 208 m²
€ 780.336
Straatbeeld van Rijdersstraat 126d, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 126d
1995 · 173 m²
€ 910.137
Straatbeeld van Zwarteweg 11b, 1735GK 't Veld
Zwarteweg 11b
1975 · 164 m²
€ 551.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valbrugweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.195 duidelijk in het hogere segment van 't Veld (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valbrugweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valbrugweg 16 in 't Veld.

Wat is Valbrugweg 16 in 't Veld waard?
Valbrugweg 16 in 't Veld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.195 (bandbreedte € 698.012 – € 888.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Veld (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Valbrugweg 16 in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Valbrugweg 16 in 't Veld is in oktober 2026 € 762.028 (bandbreedte € 723.927 – € 800.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Valbrugweg 16 in 't Veld?
Voor Valbrugweg 16 adviseren wij een bod van € 825.637 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valbrugweg 16 in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Valbrugweg 16 in 't Veld bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valbrugweg 16 in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valbrugweg 16 in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 75.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valbrugweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Veld (woonkern) is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Valbrugweg 16 ligt rond € 793.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valbrugweg 16?
Huishoudens in de buurt van Valbrugweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).